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maison à vendre 4 pièces - 91 m2 VILLIERS LE BEL - 95

Ref : 6268

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - VILLIERS LE BEL - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lna
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Exclusivité
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Description

L'AGENCE CENTURY 21 LNA DE VILLIERS LE BEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE:

VILLIERS LE BEL - VILLAGE MAISON F4

Situé dans le cœur de Villiers le bel, à deux pas des grands axes routiers et transports: RATP ligne 268 (gare RER ligne D en 10 minutes), proches des commerces de proximités et des écoles (maternel, primaire et collège sont accessible à pied).

Venez découvrir ce robuste Pavillon avec beaucoup de charme qui vous offre:

Au RDC: Une entrée, un séjour de 25 m² équipé d'un poêle à granule chauffant le RDC et le 1er étage, un coin repas ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Au 1ère étage: vous trouvez 2 belles chambres dont une avec dressing, WC indépendant et salle d'eau avec douche.

Au deuxième étage: vous aurez accès à un étage complet dédié au parent avec une grande chambre, un espace dressing et sa propre salle d'eau. (possibilité de faire une quatrième chambre).

Au niveau des extérieurs; la maison est bâtie sur un joli terrain paysagé de 240 m² entièrement clôturé avec possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle.

Une bien atypique en excellent état qui comblera les plus exigeant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Grenier Rangements 1 (0,6 m2)
    • grenier (14,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Chambre
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cave (12,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Pierre de taille
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Pergola pour voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2110,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien cougniot EI, agent commercial (RSAC 853591964)

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