Estimation appartement Villiers-le-Bel par CENTURY 21 LNA
Les tendances des prix de l'immobilier en 2020
En dépit de la pandémie mondiale, le marché immobilier français a bien résisté en 2020, avec une demande vigoureuse, soutenue par des taux bas et une volonté affirmée des français d’investir dans une valeur refuge comme la pierre. Le nombre de transactions n’a reculé que de 6,5 % sur les maisons et de 22,3 % sur les appartements, tandis que le prix moyen au m² atteignait un record historique de 2 193 euros pour les maisons et 3 682 m² pour les appartements. Conséquence du confinement, les français ont acheté plus grand, avec une surface moyenne d’acquisition de 116, 9 m² pour les maisons et de 58,7 m² pour un appartement.
En Ile-de-France, la hausse des prix a été encore plus forte : + 6,2 % pour les maisons et + 8 % pour les appartements. Une augmentation qui a entraîné un recul de l’activité plus important qu’à l’échelle nationale (-21,1 % pour les maisons et -25,6 % pour les appartements). Quant aux montants moyens des acquisitions, ils n’ont jamais été aussi élevés : 254 712 euros pour un appartement et 362 802 € pour une maison. Enfin dans le Val-d’Oise en 2020, le prix moyen au m² des maisons a progressé de 4,7 % et celui des appartements de 4,5 %, pour atteindre respectivement 3 174 euros et 3 011 euros.
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(Illustration: Villiers-le-Bel, première trace de l'agglomération, auteur S.E.H.E, crédit photos: D.R.)
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