Investissement locatif : les bons conseils – CENTURY 21 LNA – Agence immobilière à VILLIERS LE BEL
Bienvenue chez CENTURY 21 LNA, Agence immobilière VILLIERS LE BEL 95400

Investissement locatif : les bons conseils

Publiée le 06/04/2019

Souvent qualifié d’investissement le plus sûr, la pierre ne présente pas moins de risque si nous ne sommes pas vigilant lors de son acquisition ou construction.

Voici quelques conseils pour un bon investissement locatif.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • ConnaĂ®tre le marché dans lequel le bien que vous allez acquĂ©rir se trouve, c’est-Ă -dire savoir ce qui se loue le plus, qu’elle est la demande (Studio ? T2 ? T3 ? ...). *Pour information sur Villiers le Bel le 2 pièces est plus souvent demandĂ© que le studio*

 

  • ĂŠtre vigilant sur le montant des charges sur les derniers dĂ©comptes de la copropriĂ©tĂ©, savoir si le bien Ă©tait occupĂ© ou vide pour Ă©viter toute mauvaise surprise l’annĂ©e suivante pour vous et votre locataire lors de la rĂ©gularisation des charges.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • VĂ©rifier que le logement soit conforme ou budgĂ©tiser la mise en conformité de ce dernier pour l’électricitĂ©, le gaz et dans certains cas le plomb des peintures entrainant un danger pour votre locataire donc l’interdiction de la mise en location du bien.

 

  • ConnaĂ®tre le loyer rĂ©el du bien et non celui que l’ont souhaite recevoir. Il est plus rentable de louer Ă  un prix en dessous de la fourchette haute du marchĂ© et d’augmenter la durĂ©e locative du bien, Ă  l’inverse un loyer trop haut fera fuir votre locataire (Turnover frĂ©quent = frais rĂ©pĂ©tĂ©)

 

  • Dernièrement, lorsque vous achetez un bien en investissement, mettez vous Ă  la place de votre futur locataire sur son ressenti du logement (confort, localisation, transports…)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Si vous n’y arrivez pas ne vous inquiétez pas nous sommes là pour vous conseiller.