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OPAH-RU au Village : une opportunité à saisir jusqu’en 2020 !

Publiée le 19/10/2018

 

Un dispositif qui permet d’obtenir des aides financières publiques pour les travaux dans les immeubles et maisons individuelles privés situés dans un périmètre défini.

La municipalité a décidé de mobiliser l’Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat - Renouvellement Urbain (OPAH-RU) proposée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour les propriétaires d’une partie du Village.

Une OPAH-RU, c’est quoi ?

L’ Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat - Renouvellement Urbain (OPAH-RU) est un dispositif proposé par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui permet d’obtenir des aides financières publiques pour les travaux dans les immeubles et maisons individuelles privés situés dans un périmètre défini.

Pourquoi la municipalité a-t-elle mobilisé une OPAH-RU ?

Pour aider les propriétaires concernés à améliorer la qualité de leur habitat et redonner un cachet au quartier du Village dans son ensemble, ce qui à terme rehausse la valeur de l’ensemble des biens immobiliers.

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Quelles sont les aides possibles ?

• Financières :
Les partenaires financiers de l’opération (l’État avec l’Agence nationale de l’habitat - Anah, la Ville de Villiers-le-Bel, le Conseil départemental, les caisses de retraite…) peuvent accorder des subventions au syndicat des copropriétaires, aux propriétaires occupants selon les revenus et aux propriétaires bailleurs selon les loyers pratiqués et selon la nature des travaux. Ces opportunités offertes par l’OPAH-RU sont limitées dans le temps jusqu’à 2020.

• Le plus municipal : le Fonds d’Intervention Communal
Pour amplifier les effets du dispositif, le conseil municipal a mis en place le Fonds d’intervention communal (FIC). Une enveloppe de 800 000 euros a été réservée pour les 5 ans (2015-2020). Le FIC finance des études, des travaux (ravalement, travaux de structure, de réseaux…) et apporte des aides au redressement des copropriétés. 

• Aides administratives et techniques :
Avec ce dispositif, les propriétaires qui s’engageront dans une démarche de rénovation de leur bien bénéficieront d’un soutien technique et administratif par l’intermédiaire du cabinet Urbanis, que la Ville a choisi comme partenaire.

Qui peut en bénéficier ?

Toute personne, propriétaire d’un logement privé ou d’une maison individuelle datant d’au moins 15 ans et localisé dans le périmètre défini.

ATTENTION : Ne pas commencer les travaux avant d’avoir constitué un dossier et avoir reçu l’accord d’Urbanis (contact en bas de cette page).

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Pour quels objectifs ?

• Traiter les situations d’insalubrité ou de danger pour les occupants (mise aux normes des logements).
• Réhabiliter les parties communes des immeubles et les logements.
• Améliorer les performances énergétiques des bâtiments existants pour réaliser des économies d’énergie 
• Améliorer le fonctionnement (conseil syndical, syndic, gestion et impayés) des copropriétés.
• Adapter les logements à la perte d’autonomie des personnes âgées et aux situations de handicap.
• Maintenir les propriétaires occupants et les locataires à revenus modestes dans leurs logements.
• Développer une offre de logements à loyers maitrisés.
• Redonner un cachet à l’ensemble d’un quartier - donc revaloriser les biens y étant situés - en incitant un maximum de
propriétaires à rénover leur(s) bien(s).

L’Opah-ru du Village est l’un des dispositifs mis en oeuvre par la municipalité et ses partenaires pour réaliser le Projet Urbain de Villiers-le-Bel élaboré avec les habitants et voté par le conseil municipal. Il vient notamment compléter les différents projets de renouvellement urbain et les plans de sauvegarde déployés sur la quasi totalité de la commune.

Périmètre

Allée de la ferme Queux : n°1 à 23 et 2 à 16
Allée de Colombier : totalité
Place du Général Leclerc : totalité
Ruelle Barbier : totalité
Ruelle des Oulches : totalité
Ruelle des Ouches d’Herivaux : n°1 et 1 bis
Ruelle des Pâtissiers : totalité
Ruelle du Porche : totalité
Ruelle / rue du Prieuré : totalité
Ruelle Dordet : tous les n° impairs
Ruelle Fessart : totalité
Rue Pariset : totalité
Rue Chanzy : totalité
Rue de la République : n°1 à 63 et 2 à 82
Rue de Paris : n°78 et 80
Rue des Lierres : totalité
Rue des Neuf arpents : tous les n° impairs
Rue du Docteur Rampont : tous les n° pairs
Rue du Dr Vincentelli : totalité
Rue du Général Archinard :
n°1 à 7 bis et tous les n° pairs
Rue du Malassis : n°1
Rue du Pressoir : totalité
Rue du Rosay : totalité
Rue Faidherbe : tous les n° impairs et n°6
Rue Gambetta : totalité
Rue Joseph Guerbigny : n°1 et tous les n° pairs
Rue Jules Ferry : n°1 à 49 et n°2 à 18
Rue Julien Boursier : totalité
Rue Louis Demolliens :
tous les n° impairs et n°14
Rue Louise Michel : totalité
Rue Pasteur : totalité
Rue Thomas Couture : totalité
Rue Victor Gouffé : totalité
Sentier du Malassis : n°2

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Le rôle d’URBANIS

• Conseiller gratuitement et aider à définir un projet de travaux pour les logements et les immeubles concernés. 
• Etablir un plan de financement, assurer le montage et le suivi des dossiers de subventions publiques auprès des partenaires de l’opération.
• Informer et accompagner sur toute question liée au logement ou au fonctionnement des copropriétés.

Contact URBANIS
45 rue de la République, 95400 Villiers-le-Bel
Tél : 01 30 11 29 35
Mail : opah.villierslebel(at)urbanis.fr
L’équipe Urbanis vous accueille les jours de permanence : jeudi de 15h à 19h, vendredi de 9h à 12h30.
Ou sur RDV en dehors de ces jours.

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